<p>Ubicado en la tranquila calle Habana, entre las avenidas San Martín y Concordia, este departamento en el corazón de Villa Devoto ofrece una ubicación estratégica a solo 200 metros de la estación El Libertador del Ferrocarril Urquiza y a 400 metros de Av. Mosconi. Con acceso fácil a varias líneas de colectivos, incluyendo 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, y 176, este lugar es ideal para quienes buscan conectividad y comodidad.<br><br>El departamento, situado en el sexto piso con orientación contrafrente, ofrece un ambiente moderno y funcional. El ingreso es a un amplio living comedor con cocina integrada, que se extiende hacia un balcón con instalación para lavarropas. La unidad cuenta con un dormitorio equipado con placard y un baño completo. Los detalles de calidad incluyen agua caliente central y calefacción por losa radiante, asegurando confort durante todo el año.<br><br>El edificio tiene 12 años de antigüedad y se destaca por su tranquilidad.</p><p><br></p><p>CONDICIONES DE ALQUILER:</p><div><br></div><div>-1 mes adelantado (correspondiente al primer valor).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-2 meses de deposito.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-1 garantía propietaria de Cap. Fed.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Certificación de ingresos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>-Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC</div><div><br></div><p>Es importante considerar que el inquilino debe gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario. Las expensas, indicadas como $160,000, son orientativas y sujetas a verificación según la última liquidación.<br><br>Para alquileres de vivienda, la comisión máxima permitida para propietarios es del 4,15% del valor total del contrato, estando prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. Sin duda, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</p>

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)