Ofrecemos en alquiler un local/casa ubicado en la calle Epecuén al 4700 entre Av. Mosconi y Carlos Antonio López, en el barrio de Villa Devoto. Inmejorable ubicación a 100 metros de Av. Mosconi y Av. San Martín, 400 metros de Av. Gral. Paz. Local/casa apto para múltiples rubros, actualmente salón de fiestas. Ingresamos a jardín al frente, luego encontramos una galería vidriada de 4.50x7 con mucha luz natural, plantas y techo corredizo, en el interior posee una sala de 4.50x17 con pisos de pinotea, doble puerta de acceso, ventanas y techos altos. También tiene una amplia cocina con salida a patio al contrafrente y tres baños (uno de ellos para personas con discapacidad y cambiador de bebés). Impecable estado y cálido espacio de trabajo. Posibilidad de alquilarlo con todo el mobiliario o fondo de comercio. Ideal para restaurante, espacio para talleres, estudio de yoga, vivero o casa de té. Detalles: -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Tablero de térmicas sectorizado. -Luminaria en todos los ambientes. -Cochera para 1 auto. -Sótano sin acceso. CONDICIONES DE ALQUILER COMERCIAL 1 mes adelantado (correspondiente al primer valor). 1 mes de depósito (correspondiente al último valor). 1 garantía propietaria de Cap. Fed. Recibo de sueldo de los últimos 6 meses y/o Monotributo. Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia. 5% + iva del valor total del contrato por honorarios Contrato de alquiler con escalonado semestral (20%). La certificación de firmas ante escribano es a cargo del inquilino. A tener en cuenta: Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.