<p> Ofrecemos ALQUILER exclusivo semipiso con vistas al frente y contrafrente ubicado en unas de las mejores y más arboladas cuadras de Villa Devoto. A 200 metros de Av. Francisco Beiró, 300 metros de Av. Chivilcoy, a 500 metros de la Plaza Arenales.<br><br>La unidad - <br>Gran living comedor con salida a balcón con vista al frente y amplios ventanales; cocina independiente con lavadero sectorizado incorporado; placard de recepción espejado; toilette de recepción. Sector privado: pasillo y hall de distribución hacia las habitaciones con posilibidad de hacer un escritorio/biblioteca. Habitación principal con vista al contrafrente, vestidor y baño completo en suite. Segunda y tercera habitación con placard corredizo de piso a techo. Baño completo. <br><br>Características de la propiedad:<br>- Aberturas de PVC con DVH<br>- Portero visor<br>- Puerta blindada<br>- Calefacción por caldera individual<br>- Cocinas de madera maciza con mesada de Silestone inclusive en el lavadero<br>- Horno anafe y campana Domec de acero inoxidable<br>- Toilette de recepción con empapelado.<br>- Griferías de primera calidad<br>- Baranda de acero inoxidable en el balcón<br>- Pre instalación embutida para split en todos los ambientes<br>- Pisos de porcelanato en toda la unidad<br><br><br>El valor de la publicación incluye también una cochera en PB y una baulera.<br><br>El edificio -<br>- Ingreso eléctrico de seguridad en blindex, ascensores y espacios comunes.<br>- Cámaras de seguridad en espacios comunes.<br>- Amplio SUM con parrilla, cocina y terraza común.<br><br>El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación. Las mismas incluyen agua.</p><p><br></p><p>CONDICIONES DE ALQUILER:</p><div><br></div><div>-1 mes adelantado (correspondiente al primer valor).</div><div><br></div><div>-2 meses de deposito.</div><div><br></div><div>-1 garantía propietaria de Cap. Fed.</div><div><br></div><div>-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.</div><div><br></div><div>- Certificación de ingresos.</div><div><br></div><div>-Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC</div><div><br></div><div>-Seguro contra incendios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>OBSERVACIONES:</div><div>-La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino.</div><div>-En caso que haya que solicitar informe de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía, los mismos serán a cargo del inquilino.</div><div>-A tener en cuenta: Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.</div><div>-El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación. Las mismas incluyen Aysa.</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><p><br> <br> </p>

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)