DESCRIPCIÓN
<p>Ofrecemos a la venta PISO 4 ambientes ubicado en Av Salvador Maria del Carril al 4300, Villa Devoto.</p><p>A solo 400 metros de la plaza arenales. A 450 metros de la estacion Devoto del Ferrocaril San Martin. </p><p><br></p><p>La unidad:</p><p>Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette</p><p>Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.</p><p><br></p><p>UNIDADES FUNCIONALES:<br></p><p> Mamposterías:<br></p><p> Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón<br></p><p>(aislación hidrófuga) en medianeras.<br></p><p> Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso<br></p><p>y pintura en muros.<br></p><p> Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.</p><p><br></p><p>Pisos : <br></p><p> De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette. <br></p><p> De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall <span style="font-size: 14px;">distribuidor o porcelanato a definir.</span></p><p> De porcelanato en balcones-terrazas. <br></p><p> De porcelanato en palier privado a definir. </p><p><br></p><p>Cielorrasos: <br></p><p> Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones. <br></p><p> En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock). <br></p><p><br></p><p>Revestimientos: <br></p><p> Baños: Porcelanato.<br></p><p> Cocina: Porcelanato.<br></p><p>Carpinterías metálicas: <br></p><p> Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado <br></p><p> Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.</p><p><br></p><p>Equipamiento de baños: <br></p><p> Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo <span style="font-size: 14px;">The Gap en toilettes a definir.</span></p><p> Lavatorios: 1ra línea a definir. <br></p><p> Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de <span style="font-size: 14px;">seguridad laminado.</span></p><p> Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina. <br></p><p><br></p><p>Equipamiento de cocinas y lavaderos: <br></p><p> Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio <span style="font-size: 14px;">anodizado y vidrio esmerilado. A definir</span></p><p> Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir. <br></p><p> Horno eléctrico Ariston o Domec a definir. <br></p><p> Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS<br></p><p> Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo <span style="font-size: 14px;">Johnson o Mi Pileta. A definir</span></p><p> Grifería mono comando FV <br></p><p> Zócalos aluminio negro a definir. <br></p><p><br></p><p>Calefacción y Aire Acondicionado: <br></p><p> Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS <span style="font-size: 14px;">Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter</span></p><p>Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una. <br></p><p> Cocina: 1 equipo de 2900 fgs. <br></p><p> Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs. <br></p><p><br></p><p>Balcones: <br></p><p> Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4. <br></p><p> Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro. <br></p><p> Parrilla individual en balcón de cada unidad. <br></p><p>Características de las instalaciones: <br></p><p>Eléctricas: <br></p><p> Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. <br></p><p> Llaves y tomas de primera calidad. <br></p><p> Portero eléctrico y circuito cerrado de TV. <br></p><p> Montante para telefonía con alambre guía. <br></p><p> Cañería para TV por Cable con alambre guía. <br></p><p> Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador. <br></p><p>Sanitarias- Gas: <br></p><p> Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por <span style="font-size: 14px;">termofusión.</span></p><p> cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera. <br></p><p> Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.</p><p><br></p><p>Ascensor: <br></p><p> Hidráulico de pistón lateral. <br></p><p> Terminación acero inoxidable y espejos. <br></p><p> Iluminación led. <br></p><p>Seguridad: <br></p><p> Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad. <br></p><p> Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso <span style="font-size: 14px;">al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.</span></p><p>Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento. <br></p><p><br></p><p>Terraza verde:<br></p><p> Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir. <br></p><p> Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola. <br></p><p>Aspectos Sustentables: <br></p><p> Terraza verde. <br></p><p> Recolección de aguas pluviales para riego en pb. <br></p><p> Ventilaciones Cruzadas. <br></p><p> Doble muro en medianeras. <br></p><p> Previsión generador a gas para alimentar UF. <br></p><p>Ventajas adicionales: <br></p><p> Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.<br></p><p><br></p><p> <br></p><p> <br></p><p> <br></p><p> <br></p><p> <br> </p><br>
