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Monroe al 5300
VENTA
USD420.000
  • Foto Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal Monroe  al 5300
Detalles de la Propiedad
Dirección
Monroe al 5300
Barrio
Villa Urquiza
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. LLA6245465)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : 20 Años
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Frente: 10 m
  • Fondo: 11 m
DESCRIPCIÓN
<p>Ofrecemos a la VENTA lote en Av Monroe al 5300, Villa Urquiza.</p><p><br><div>Superfficie de Parcela: 114m2</div><div>Corredor Medio: altura max.: 31.20m - Plano límite: 39.20m</div><div>Tiene una Disposición 2022-DGIUR de las líneas de frente interno</div><div>Manzana Atípica.</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN EDILICIA:</div><div>La pisada en la parcela se puede ocupar en su totalidad, recordar que sobre las vías del ferrocarril no se pueden materializar balcones y las carpinterías deben tener antepecho, no pueden ser hasta el piso. (esto lo menciono para ver que USO asignarle al edificio).</div><div>Exento de módulos de estacionamiento por ser el frente menor a 10m pero si exigen módulos de bicicletas.</div><div><br></div><div>&nbsp;USO: Puede ser Residencial, comercial, Depósito, etc.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE: El inmueble Vecino es un edificio catalogado de PB y 1 piso Alto, tiene Protección Cautelar Edilicia, esto quiere decir que aunque tenga 31.20m de altura posibles para construir, de ese lado debo retirarme de la LDP 3m mínimo y recién ahí tomar la altura de los 31.20m que me indica la zonificación.</div><div>Es CONSULTA OBLIGATORIA AL CAAP O AL ORGANISMO QUE CORRESPONDA (DGIUR)</div><div><br></div><div>VOLUMETRÍA:</div><div>Por lo tanto se desprende de lo anterior:</div><div>Planta Baja que iguale la altura de la PB del edificio Catalogado Aprox.4m: 114m2</div><div>Plantas tipo: 80.15m2 cada planta x 9 pisos: 721.35m2&nbsp;</div><div>1er. Retiro: 66m2</div><div>2do. Retiro: 24m2 (prácticamente no queda retiro posible entre el frente y el contrafrente solo quedan 3.50m x el ancho posible de 6.97m, por lo que este retiro quedaría para tanques y ascensor.</div><div>La volumetría edificable total sería: 925.35m2 TOTALES (incluídos espacios comunes y circulaciones)</div><div><br></div><div>NOTA:</div><div>Dichas alturas vecinas con el edificio catalogado de protección patrimonial deberán ser verificadas por la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, debiendo presentarse un relevamiento de medianeras firmado por un agrimensor matriculado.</div></p>
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Ubicación
Villa Urquiza
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. LLA6245465)
Foto Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal Monroe  al 5300
Contacto
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Sucursal Lincoln Negocios Inmobiliarios
UBICACIÓN
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